Asunnon ja omaisuuden arvo
Asunnon ja omaisuuden arvoa voidaan mitata monin eri mittarein ja kriteerein.
Isännöinnin näkökulmasta omaisuuden arvo voidaan jakaa kahteen osaan; kiinteistön arvoon ja asunnon arvoon.
Jokainen asunnon omistaja on osakkeenomistaja, jolle asunto on elämän merkittävin sijoitussalkku.
Tämän omaisuuden arvon kehittäminen kannattaa antaa ammattilaisten käsiin. Hyvällä ja suunnitelmallisella isännöinnillä voidaan vaikuttaa merkittävästi yksittäisten osakkaiden henkilökohtaiseen talouteen ja asumiskustannuksiin.
Kiinteistön arvo
Kiinteistön arvon muodostavat alueelliset, teknistaloudelliset ja mielikuvalliset ominaisuudet.
Alueelliset ominaisuudet:
- taloyhtiön sijainti
- ympäristön kehittyminen
- alueen palvelut
- alueen arvostus/maine
Teknistaloudelliset ominaisuudet:
- taloyhtiön rakennusten kunto ja korjaustarpeet
- suunnitelmallisen kunnossapidon toteutus
- pitkäntähtäimen suunnitelmat
- energiatehokkuus ja ekologisuus
- taloyhtiön taloudellinen tilanne
Mielikuvalliset ominaisuudet:
- rakennusten ja piha-alueiden ulkonäkö
- taloyhtiön viihtyvyys
- taloyhtiön maine
- asioiden sujuvuus (yhteistyö hallitus-isännöitsijä-huoltoyhtiö-osakas)
Hyvin hoidettu taloyhtiö houkuttelee osakkaita osallistumaan yhteisten asioiden hoitoon ja kehittämiseen. Hyvämaineinen yhtiö kiinnostaa myös asunnon ostajia ja nostaa näin asuntojen jälleenmyyntiarvoa.
