Isännöitsijän työ

Isännöitsijä on kiinteistöalan ammattilainen, joka hoitaa taloyhtiön juoksevaa hallintoa yhtiökokouksen ja hallituksen ohjeiden mukaan.

Tämä tarkoittaa tiivistä yhteistyötä taloyhtiön ja palveluverkoston kanssa. Ensin isännöitsijä sopii hallituksen kanssa siitä, kuinka taloyhtiötä hoidetaan, ja sitten palveluverkoston kanssa siitä, kuinka eri toimenpiteet tehdään. Mitä paremmin yhteistyö sujuu, sitä paremmin taloa voidaan hoitaa.

Vaatimustaso on kasvanut paljon korjaustarpeiden lisääntyessä, asiakkaiden odottaessa entistä kattavampaa asumisen palvelua ja lainsäädännön tuodessa yhä uusia tehtäviä asunto-osakeyhtiön vastattavaksi ja järjestettäväksi.

Hyvä isännöinti entistä merkittävämpää

Isännöinnin rooli kiinteistöomaisuuden hoitajana on erittäin tärkeä
ja nousi asunto-osakeyhtiölain muutoksen myötä vieläkin
merkittävämmäksi. Isännöintiin kannattaakin valita yritys, jolla on
riittävä taloudellinen ja tekninen suorituskyky, palvelualaosaamista
sekä riittävä laadunhallinnan taso kohteeseen nähden.

Pääsääntö on, että yhteistyökumppaniksi otetaan vain kyvykäs ja
luotettava palveluntuottaja, jolla on ISA-Yritysauktorisointi ja joka on
Isännöintiliiton jäsenyritys.

Pitkäjänteistä hoitoa ja kunnossapitoa

Isännöitsijä ajattelee taloa hoitaessaan pitkäjänteisesti ja ennakoiden
sekä rakentaa palveluverkkoa, joka hoitaa taloa laadukkaasti, talon
ikävaiheeseen sopivasti ja pitkällä tähtäimellä edullisesti.

Yhdellä isännöitsijällä on useita taloyhtiötä hoidossaan, joiden tarpeet
ja tavat voivat olla hyvinkin erilaisia. Myös työhön liittyy useita
osaamisalueita: juridinen puoli kuten lakien noudattaminen ja
sopimukset, taloudellinen puoli kuten kilpailutukset, budjetointi ja
kirjanpito sekä talon teknistä hoitoa kuten huolto, kunnossapito ja
korjaukset. Siksi onkin eduksi, että isännöitsijän kollegoina on
taloushallinnon ammattilaisia sekä teknisiä asiantuntijoita, jotka
yhdessä muodostavat asiakasyhtiölle turvallisen kumppanin
taloyhtiön hoitoon.

Isännöitsijällä on työssään monta roolia, hän on:

• Talonhoidon asiantuntija, joka tarjoaa tietämyksensä
  taloyhtiön käyttöön.
• Kiinteistön toimitusjohtaja, joka toimeenpanee hallituksen päätökset aktiivisena toimijana hallituksen alaisuudessa.
• Monella tavalla yhteistyön rakentaja, joka huolehtii siitä, että tehtävät, jotka taloyhtiöön hoitoon kuuluvat, saadaan ratkaistua.