Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan 1.7.2010. Se aiheuttaa kaikissa
taloyhtiössä tarpeen selvittää, sisältääkö nykyinen isännöintisopimus kaikki
uuden lain mukaiset tehtävät, onko isännöitsijäyritys kykenevä tekemään ne,
ja onko isännöintisopimus oikea ja riittävä, ja olisiko nyt oikea aika kilpailuttaa
isännöinti vastaamaan tarpeita.

ISA-auktorisointi on järkevä nostaa isännöinnin kilpailutuskriteeriksi, sillä
tunnus on tae laadusta ja yhtenäisestä, lain vaatimasta toimintatavasta.

Tarve uudelle asunto-osakeyhtiölaille on syntynyt pidemmällä aikavälillä
ja taustalla ovat taloyhtiöitten ja osakkaiden muuttuneet tarpeet. Muutosten
tarkoituksena on lisätä asunto-osakeyhtiömuotoisen asumisen turvallisuutta
ja tehokkuutta sekä kannustaa osakkaita pitämään huolta huoneistoistaan.

Laki ohjaa taloyhtiöitä entistä suunnitelmallisempaan kiinteistönpitoon, mikä
johtaa kiinteistön arvon hallittuun kehittymiseen, kun tähän asti on puhuttu vain
sen säilyttämisestä.